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Documentation immobilière

PRÊT BANCAIRE CLASSIQUE

Il est sans contrainte, ouvert à tous et le plus répandu en France, il dispose de l'ensemble des options : lissage, à paliers, mixage, modulation, organisme de cautionnement et la possibilité de percevoir l'allocation logement.

L’échéance se compose d’une part de capital et des intérêts calculés sur le capital restant dû jusqu’à l’échéance suivante. Au début du prêt, les échéances comprennent beaucoup d’intérêts et peu de capital. Au fur et à mesure des échéances, leur composition s’inverse : le capital restant dû ayant diminué, il y a moins d’intérêts à payer.

Exemple d’un tableau d'amortissement :


Montant du financement 200 000 €
Taux d'intérêt 3,50%
Durée 20 ans
Mensualité 1 159,92 €

Rang Cap. Initial Intérêts Amort. Cap Cap final
1 200 000,00 € 583,33 € 576,59 € 199 423,41 €
2 199 423,41 € 581,65 € 578,27 € 198 845,15 €
3 198 845,15 € 579,97 € 579,95 € 198 265,19 €
4 198 265,19 € 578,27 € 581,65 € 197 683,55 €
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