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Actualité immobilière

'Les acquéreurs prennent leur temps'

Publié le : 10/7/2014

Comment se porte le marché à la vente '

Thierry Coutant : La tendance est à un certain attentisme depuis l'arrivée de la loi Alur, promulguée le 27 mars. Les taux de crédit sont très bas mais les banques prêtent difficilement, tandis que les vendeurs ne sont pas assez en phase avec les acquéreurs. Les délais de vente chez nous sont de 98 jours, contre 105 jours en 2013, et l'écart entre le prix du mandat et le prix du compromis passe à 14,73 %. Soit un point de moins que l'an passé. Globalement, les acquéreurs prennent leur temps et les vendeurs se disent : « les prix sont stables, je ne baisse pas ».

Quelle est la tendance des prix '

Thierry Coutant : Les prix sont en baisse de 5 à 7 % sur un an. Les biens de très bonne qualité sont stables, alors que les biens moyens dans des quartiers excentrés subissent une baisse plus importante. Le prix moyen d'une maison est de 243 000 ' pour 109 m² ; en 2013 pour un bien de 106 m² il était de 255 000 '. En appartement, on passe à 16 500 ' pour 43 m², contre 132 000 ' pour 52 m² en 2013.

Quels sont les quartiers de Royan qui marchent '

Thierry Coutant : L'hyper centre est toujours recherché. Il n'y a pas à l'inverse de quartier à proprement parler « boudé » à Royan.

 

 

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